3 Fazendas à Venda em Area Rural, Andradas, MG

FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA!! (SEM GADO) - Inteira tratorada - 50 mil pés de Café ( Planta mais uns 30 mil pés ). - 2 secador de café - Despolpador - Máquinas de lavar e beneficiar café - Terreiro de café - 2 casas - Alambique de pinga

Fazenda Boa Esperança Localização: Andradas – MG (sentido Ibitiúra) Tamanho: 365 hectares A propriedade está localizada em uma região conhecida por suas temperaturas agradáveis e grande altitude, criando um ambiente perfeito para realizar atividades agrícolas com sucesso. Rica em água e a topografia levemente ondulada e bem distribuída da propriedade facilita qualquer empreendimento agrícola. Atualmente a fazenda está com uma estrutura completa para criação e confinamento de gado, incluindo um brete moderno com equipamentos novos. Tudo projetado para facilitar suas operações. Uma imponente sede centenária adiciona charme e história à propriedade. Além disso, possui uma área dedicada ao cultivo de café, adicionando um toque especial à propriedade, enquanto o restante da terra oferece pastagens exuberantes. Explorar as possibilidades de diversificação e maximizar o potencial produtivo desta terra fértil. Esta é uma oportunidade única de investir em uma propriedade que oferece tanto em termos de beleza natural quanto de potencial produtivo. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e explorar todas as maravilhas que esta propriedade tem a oferecer.

Com uma extensão total de 239 hectares, essa fazenda é um verdadeiro tesouro, oferecendo uma variedade de recursos e vantagens para seus potenciais proprietários. Com um foco principal na produção de café, a fazenda abrange uma área significativa de 160 hectares dedicados ao cultivo mecanizado desta preciosa cultura. Além disso, há 22 hectares reservados para o plantio de cereais, enquanto o restante da propriedade consiste em pastagens bem cuidadas e áreas de preservação permanente (APP). A altitude da fazenda, que atinge até 1.030 metros, proporciona condições ideais para o cultivo de café de alta qualidade, resultando em uma produção anual consistente e de excelente sabor. Com a documentação completa e regularizada, garante-se uma transação segura e sem complicações para os interessados. Com todos os documentos em ordem, os potenciais compradores podem ter total tranquilidade ao adquirir esta propriedade excepcional. Ao considerar o valor dessa fazenda, é importante destacar que ela está sendo oferecida no sistema "porteira fechada" por R$30.000.000,00. Esse preço inclui não apenas a terra e as instalações, mas também todos os maquinários necessários para a operação agrícola. Além disso, os maquinários são todos novos, proporcionando eficiência e confiabilidade máximas para os futuros proprietários. Quanto à produção de café, a fazenda apresenta números impressionantes. Com uma média de 4.000 a 5.000 sacas por ano, incluindo variedades de bebidas especiais, a fazenda é um empreendimento lucrativo e promissor para os investidores do setor cafeeiro. Com mais de 630.000 a 650.000 pés de café em diferentes estágios de crescimento, desde mudas de um ano até plantas maduras de 18 anos, a diversidade de variedades inclui Mundo Novo, 4 Guia Rocha, Bourbon Amarelo, Catuaí 62 e 144, Iapar e Arara, garantindo uma colheita robusta e de alta qualidade ao longo do ano. Além disso, a localização estratégica da fazenda é outro ponto forte. A apenas 7 quilômetros do asfalto mais próximo, 13 quilômetros da cidade de Andradas e 28 quilômetros da rodovia Fernão Dias, a propriedade oferece fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando a logística de produção e distribuição. Por fim, a presença de cinco açudes na propriedade acrescenta um valor adicional, fornecendo água para irrigação e outras necessidades agrícolas, além de contribuir para a beleza natural e o equilíbrio ambiental da fazenda. Em resumo, esta fazenda em Andradas, MG, representa uma oportunidade excepcional para investidores interessados em um empreendimento agrícola lucrativo e bem estabelecido. Com sua extensa área, produção de café de alta qualidade, documentação completa, maquinários novos, localização estratégica e recursos naturais abundantes, essa propriedade tem o potencial de se tornar um investimento altamente rentável e sustentável a longo prazo. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita à propriedade.