Fazenda à Venda com 104 alq. paulista por R$ 13.500.000 Área Rural, Inconfidentes-MG

Localização e Descrição da Propriedade:

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma fazenda de excelência localizada em uma região privilegiada para a produção de cafés especiais. Com uma área total de 104 alqueires, esta propriedade oferece uma combinação ideal de recursos naturais e infraestrutura bem desenvolvida. Situada em uma altitude entre 950 e 1200 metros acima do nível do mar, esta fazenda desfruta de um clima favorável e um solo rico, criando condições ideais para o cultivo de café de alta qualidade.

Detalhes da Produção:

A fazenda possui uma área dedicada ao cultivo de café de 28 alqueires, onde são cultivadas 210 mil plantas. Esta área de café é diversificada, incluindo variedades como Mundo Novo, Catuaí, Icatu, Catucaí, Topázio e Rubi, garantindo uma produção rica e diversificada. Além disso, há 3 alqueires destinados ao cultivo de eucalipto e 50 alqueires reservados para pastagem, proporcionando uma gama de possibilidades para o desenvolvimento agrícola e pecuário na propriedade.

Aspectos Ambientais:

Destaca-se também que 23 alqueires da propriedade são reservados para área de reserva legal e Áreas de Preservação Permanente (APP), já averbados em cartório. Isso demonstra o compromisso da fazenda com a conservação ambiental e a sustentabilidade em suas práticas agrícolas.

Infraestrutura e Legalidade:

A fazenda apresenta uma infraestrutura completa e bem mantida, pronta para suportar as atividades agrícolas. Além disso, é importante ressaltar que toda a área foi devidamente medida e discriminada em 2008, detalhando cada aspecto da propriedade, desde áreas de reserva até as glebas de café, proporcionando transparência e segurança jurídica para os futuros proprietários.

Pontos Fortes:

Os pontos fortes desta propriedade são evidentes. Com uma localização privilegiada, solo fértil, clima favorável e uma infraestrutura bem desenvolvida, esta fazenda é uma escolha ideal para investidores e agricultores que buscam produzir cafés de qualidade superior. A diversificação de culturas e o compromisso com a conservação ambiental são apenas alguns dos aspectos que tornam esta propriedade uma oportunidade única no mercado agrícola.

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