4 Fazendas à Venda acima de R$ 5 milhões em Área Rural de Itapira, Itapira, SP

Localização: Localizada em Itapira, São Paulo, esta fazenda oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio no campo. Com uma área total de 65 alqueires, a propriedade está situada em uma região rural, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza. A cidade de Itapira oferece infraestrutura e serviços essenciais, garantindo conveniência para os moradores, enquanto ainda desfrutam da privacidade e espaço oferecidos pelo ambiente rural. Bem-estar: Este imenso terreno oferece um ambiente propício para uma vida tranquila e repleta de atividades ao ar livre. Com 50 alqueires divididos em 6 piquetes interligados, a fazenda proporciona espaço amplo para a criação de gado e cavalos, além de quadras de cana e roças de milho. O curral, todo em arrueira, equipado com tronco de contenção e balança coberta, oferece uma infraestrutura completa para a pecuária. Para os amantes dos cavalos, há 6 piquetes especialmente dedicados a eles, além de um galpão com 12 baías e uma farmácia Navas, garantindo o cuidado e o conforto dos animais. A área de lazer também é um destaque, com uma piscina, área gourmet equipada, parquinho para crianças e até mesmo uma terraplenagem para pista de treinamento, proporcionando momentos de relaxamento e diversão para toda a família. Segurança: Além de oferecer um ambiente de bem-estar, a fazenda também prioriza a segurança dos moradores e do patrimônio. Com três lagos e uma vegetação rica, a propriedade conta com recursos naturais que contribuem para a segurança e preservação do ambiente. Além disso, as três casas de empregado e a casa sede histórica, mesmo necessitando de restauração, oferecem espaço para acomodação e cuidado dos funcionários, garantindo o bom funcionamento da propriedade. Com uma infraestrutura completa, que inclui galpões, área para maquinário e ferramentas, a fazenda está preparada para atender às necessidades dos moradores e garantir a segurança e o conforto de todos os envolvidos.

Esta fazenda impressionante está disponível para venda na área rural de Itapira, São Paulo. Com uma extensão generosa de 58 alqueires e um preço de R$12.000.000,00, esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores agrícolas ou para aqueles que procuram expandir seus negócios no ramo agrícola. Localizada em uma região conhecida por sua terra vermelha fértil, esta fazenda é ideal para o plantio de grãos e cana-de-açúcar. Com solo de excelente qualidade, oferece condições ideais para o cultivo de culturas lucrativas e produtivas. Com praticamente 53 alqueires disponíveis para plantio, há muito espaço para expandir e diversificar os cultivos. Além de sua terra fértil, esta fazenda também é rica em água, o que é essencial para o sucesso das atividades agrícolas. Com fontes de água abundantes, os proprietários têm a garantia de um suprimento constante de água para irrigação e outras necessidades agrícolas. Com um preço competitivo de R$12.000.000,00, esta fazenda representa um excelente investimento no mercado agrícola de Itapira. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e transformá-la em um negócio lucrativo no ramo agrícola.

A descrição da propriedade destaca características distintas que a tornam única e versátil. Aqui estão os principais pontos da propriedade: Terreno Predominantemente Ondulado: A topografia ondulada pode oferecer oportunidades paisagísticas e estéticas, além de desafios e oportunidades específicas de uso do solo. Casas de Funcionários: A presença de duas casas para funcionários indica a consideração do conforto e bem-estar da equipe, promovendo uma presença constante na propriedade. Galpões Simples: Os dois galpões simples podem atender a diversas necessidades, como armazenamento, produção ou outras atividades, dependendo do uso pretendido. Açudes: Seis açudes são uma característica notável, proporcionando recursos hídricos significativos para a propriedade, potencialmente para irrigação, atividades pecuárias ou outros usos. Energia Trifásica: A disponibilidade de energia trifásica é valiosa, permitindo uma maior capacidade de carga elétrica e suportando operações mais robustas ou diversificadas na propriedade. Aproveitamento da Propriedade de 80%: O aproveitamento de 80% da propriedade sugere uma gestão eficiente do espaço, buscando equilibrar áreas utilizadas para atividades específicas com áreas de preservação ou uso diferenciado. Essas características combinadas tornam a propriedade multifuncional e adaptável a diversas finalidades, como agricultura, pecuária, lazer ou até mesmo desenvolvimento imobiliário, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais. O foco na sustentabilidade, evidenciado pelo aproveitamento da propriedade, pode ser um ponto positivo para investidores ou compradores interessados em práticas ambientalmente conscientes.

Localização: Esta magnífica fazenda está disponível para venda em Itapira, São Paulo, situada em uma área rural que oferece uma conexão harmoniosa com a natureza exuberante que a cerca. Itapira é uma cidade conhecida por suas paisagens deslumbrantes e sua atmosfera tranquila, proporcionando um refúgio perfeito para quem busca viver em contato com a natureza. Bem-Estar: Esta fazenda é um verdadeiro paraíso natural, com mais de 40 nascentes de água cristalina que brotam das encostas e matas, formando o córrego Cristália, que flui para o Rio do Peixe. Além disso, a propriedade possui uma diversidade impressionante de fauna e flora, com mais de 150 hectares de Mata Atlântica e Cerradão. Os moradores e visitantes desta fazenda têm a oportunidade de desfrutar de uma conexão profunda com a natureza, explorando trilhas, observando animais selvagens e respirando ar puro. Segurança: A fazenda possui uma estrutura sólida e bem planejada, garantindo a segurança e o conforto de seus moradores e funcionários. O zoneamento da propriedade respeita a legislação federal e o código ambiental, com a Reserva Legal devidamente averbada em cartório. Além disso, a propriedade conta com estruturas para produção agrícola, como pastagens, áreas de cultivo de café arábica e silvicultura. A presença de currais para ordenha e mangueiras com cocho para vacinação de animais garante o bem-estar dos rebanhos. A fazenda também possui uma estrutura completa de hospedagem, com 14 apartamentos e 11 casas para moradores e trabalhadores, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor para todos os seus ocupantes.